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27-03-07 - El Pleno aprueba el PGOU que prevé la construcción de 15.000 viviendas
El Grupo de Gobierno del PP aprobó en solitario la revisión de esta norma urbanística para los próximos diez años
IVÁN LOZANO
Tras un año y medio de tramitación, el Pleno del Ayuntamiento de Medina del Campo aprobó ayer de forma provisional la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para los próximos diez años, cuya característica principal es que reserva 500 hectáreas de suelo para la construcción de 15.000 viviendas, incluido el complejo Medina Golf en el paraje de Las Negras. El PSOE y la UPMe votaron en contra del Plan porque consideran que favorece a unos pocos y va en contra de la mayoría, según los socialistas, y porque contiene errores e irregularidades, según los medinensistas.
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27-03-07 - El PP aprueba en solitario la revisión del Plan General de Urbanismo El documento, que será definitivo tras el visto bueno de Fomento, recibió 377 alegaciones ANA ÁLVAREZ/VALLADOLID
Con meses de retraso, la aprobación provisional de la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Medina del Campo al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León centró anoche la celebración de la sesión plenaria del Consistorio Municipal del mes de marzo.
El documento, elaborado y redactado por la empresa Cotesa, contó con el único respaldo del equipo de Gobierno del Partido Popular y el rechazo de los grupos de la oposición. El Plan deberá pasar antes de su aprobación definitiva el examen de la Junta de Castilla y León para después entrar en vigor y sustituir al vigente, que data del año 1996.
Entre las características del nuevo PGOU medinense destaca la extensión del suelo residencial a otras 500 hectáreas del término municipal, un espacio donde se podrán edificar cerca de 15.000 nuevas viviendas (el censo en el año 2001 era de 8.000). Un crecimiento residencial que parte de una corona potencial de expansión contigua a la ciudad existente, con el objetivo de ser integrada a la misma a medio o largo plazo estructurando mismo tiempo la trama histórica, según explicó el concejal de Urbanismo, Javier Rodríguez.
Casco histórico
En cuanto al centro histórico, se pretende contribuir a flexibilizar las intervenciones en sus edificios, contemplándose la retirada del catálogo de bienes protegidos de un centenar de inmuebles, que podrán ser derribados y la reducción en un grado del índice de protección de otros 42. También se busca impulsar en el centro del casco urbano el área comercial de la tradicional Villa de las Ferias.
De los 26 nuevos sectores que se crearán, cuatro de ellos tendrán un exclusivo carácter industrial. En total, se habilitarán 165 hectáreas y se impulsará la actividad productiva en el antiguo polígono de Barrientos, en el polígono Escaparate y en determinadas zonas del norte y este del término municipal, a las que se sumará un área de 'Suelo de oportunidad', que abarcará casi 250 hectáreas para de uso industrial o residencial ubicadas al norte, en la denominada 'Cuesta del Aire'.
También propone la conexión de la estación de trenes con la futura zona para el tren de alta velocidad, el aprovechamiento del cauce del Zapardiel para la creación de un paseo que una el centro urbano con los barrios y las potenciales áreas de desarrollo, así como la protección de valores medioambientales y culturales.
Pendientes de respuesta
Aun así, este PGOU recibió 377 alegaciones (junio 2006) que están pendientes de respuesta, aunque se ha anunciado que serán contestadas tras su aprobación provisional, según recordó ayer el principal grupo de la oposición, el PSOE cuya portavoz, Ana Vázquez, ha destacado este echo en varias ocasiones. Entre la alegaciones presentatdas, destacan las relacionadas con modificaciones del uso de suelos, cambios de alturas o grados de ocupación. Más de un centenar solicitan la retirada de la parte que afecta al tipo de vivienda unifamiliar adosada en lo que respecta al fondo de edificación y ocupación de parcelas y a la altura máxima de edificación.
El orden del día de la sesión plenaria incluía la modificación de condiciones de la cesión a la Cámara de Comercio e Industria de una parcela para la construcción de un vivero de empresas y un convenio con la Consejería de Cultura y Turismo para la gestión del centro de visitantes y el desarrollo de visitas al castillo de la Mota.
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10- 04-07 - R.P. Plan General de Ordenación Urbana
El Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Medina del Campo, Javier Rodríguez, presentará mañana, a las 11.15 horas, en el Salón de Escudos del Consistorio, la subsanación de deficiencias detectadas en el Plan General de Ordenación Urbana de la localidad.
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11-04-07 - El Ayuntamiento celebra hoy un pleno extraordinario para introducir los cambios en el Plan de Urbanismo A. Á./MEDINA
El Ayuntamiento de Medina del Campo ha convocado una sesión plenaria extraordinaria y de carácter urgente para la aprobación de la introducción de modificaciones en el documento de aprobación provisional de la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la villa a la ley y al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y de la resolución de alegaciones (recibió 377).
El pleno tendrá lugar hoy miércoles a partir de las 20.30 horas en el salón de plenos de las dependencias municipales y con su desarrollo se dará un paso más hacia la consecución del documento que regirá el ámbito urbanístico de la localidad durante los próximos diez años en sustitución del anterior vigente desde 1996. Su aprobación provisional tuvo lugar el pasado 26 de marzo, quedando pendiente aún la revisión del Gobierno autónomo.
Convenio turístico
La sesión extraordinaria prevista para esta jornada incluye también la aprobación de la modificación del convenio de colaboración entre la consejería de Cultura y Turismo de la Junta de Castilla y León para la gestión del Centro de Recepción de Visitantes y el desarrollo de visitas turísticas al Castillo de la Mota, abierto el día 30 de marzo y cuya inauguración oficial se prevé tendrá lugar mañana jueves.
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12-04-07 - El Ayuntamiento corrige la edificabilidad de las casas molineras en el PGOU
El Plan General de Ordenación Urbana se aprobó hace 15 días, «pero es necesario subsanar algunos errores», según el edil de Urbanismo
P. V.
El Ayuntamiento de Medina del Campo corrige la edificabilidad de las viviendas unifamiliares, es decir las casas bajas molineras, quince días después de la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad. El equipo de Gobierno (PP) asegura que esta modificación, que se aprobó ayer por la noche en un Pleno extraordinario, «sólo es necesario subsanar algunos errores cometidos por el equipo redactor del proyecto», explicó el concejal de Urbanismo, Javier Rodríguez. «Es un trámite más para dejar clara la normativa en lo que se refiere a las casas molineras», añadió.
El PGOU mantenía la altura máxima de edificación para cualquiera de los tres grados de viviendas unifamiliar dentro de la intensidad de uso o edificabilidad, aunque en el caso de las casas molineras se reduce permitiendo solamente un fondo máximo de 15 metros con una ocupación de parcela del 60 por ciento. Con la corrección aprobada ayer, la normativa urbanística permite su construcción con un fondo máximo de 18 metros y no se pierde edificabilidad con respecto al PGOU anterior. Esta medida afecta a 1.066 viviendas que perdían edificación con la redacción provisional de esta normativa urbanística aprobada el pasado 27 de marzo.
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12-04-07 - Una rectificación del Plan General evita la pérdida de edificabilidad de más de un millar de casas molineras El pleno municipal aprueba varias correcciones A. ÁLVAREZ/MEDINA DEL CAMPO
«En el grado R-4 c unifamiliar mixta, la edificación se ajustará a la alineación de parcela. Se permite la edificación con un fondo máximo de 18 metros. Se permite la ocupación del patio posterior para taller, garaje o anexos de vivienda, siempre que sea edificación separada de la principal y con una ocupación máxima del patio del 50 % de superficie, en una sola planta con tres metros máximo de alto. Las edificaciones principal y secundaria estarán obligatoriamente separadas 3,00 metros como mínimo». El anterior literal es una de las correcciones aprobadas ayer en la sesión extraordinaria y urgente de pleno convocada por el Ayuntamiento de Medina del Campo para la introducción de modificaciones en el documento de aprobación provisional de la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la villa a la ley y al Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y de la resolución de alegaciones.
«Nuestra orden al equipo redactor del documento era que no se perdiera ningún centímetro de edificabilidad en las casas molineras afectadas por los artículos 215 'Alineaciones, Rasantes y Retranqueos' y 218 'Fondo de Edificación y ocupación de Parcela' del nuevo PGOU», subraya el responsable municipal de Urbanismo, Javier Rodríguez, insistiendo una vez más en que el compromiso del Consistorio medinense, una vez aprobado provisionalmente el Plan, era subsanar todos los errores que pudieran haberse producido en su elaboración. «Queremos ante todo evitar dudas en los ciudadanos. No van a perder ni un solo centímetro de su propiedad sea cual sea la parcela o vivienda», volvió a afirmar.
De las 377 alegaciones recibidas por el PGOU han sido precisamente estos artículos los que han centrado el mayor volumen de las mismas, ya que la inicial disposición afectaba a numerosas calles de la localidad y a más de un millar de familias mediante la determinación de «una ocupación máxima de parcela por la edificación principal del 60%».
Descatalogación
El Grupo Municipal Socialista anunció ya en rueda de prensa previa al pleno su intención de aceptar las rectificaciones realizadas sin que su actitud signifique el respaldo al nuevo Plan General de Ordenación Urbana. «Seguimos creyendo que este PGOU no se ha hecho sin intencionalidad y que la mayor parte de los errores detectados son intencionados», dijo Ana Vázquez, portavoz del PSOE en Medina y candidata a la alcaldía. «Ésta no será la última vez que tenga que rectificarse este documento», advirtió.
A estas rectificaciones se sumaron también varias subsanaciones gráficas en los planos de ordenación, entre otros, las referentes a zonas de patio en el entorno de la calle Padilla, en el centro histórico de la villa y la corrección de altura en las parcelas del Camino de Valdebaíno.
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13-07-07 - Fomento suspende la aplicación del nuevo Plan General y pide que se subsanen varios artículos El PSOE critica que se trata de un proyecto «poco claro, muy ambiguo, abierto a la interpretación y a la especulación» MARÍA HERNÁNDEZ/MEDINA DEL CAMPO
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Alfredo Losada. / FRAN JIMÉNEZ |
El Consejo de Urbanismo y de Ordenación del Territorio de Castilla y León, dependiente de la Consejería de Fomento, ha informado al Ayuntamiento de que «no procede aprobar definitivamente la revisión del PGOU de Medina del Campo», según el informe que ofrecía ayer el grupo municipal socialista.
El pasado 3 de Julio el Ayuntamiento registró un informe de 44 páginas del Consejo de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Castilla y León, donde se rechaza el P.G.O.U. de Medina del Campo. Los socialistas alegan que se trata de un plan elaborado sin la participación, nada transparente y que estrangula el crecimiento de Medina del Campo. Además, dice el PSOE, no ha contado con la participación de los profesionales en esta materia de la villa ni se han seguido las pautas señaladas en la Agenda 21.
Javier Rodríguez, concejal de Urbanismo, desmiente las declaraciones socialistas y asegura que la Comisión Territorial de Urbanismo no ha rechazado el Plan General sino que «plantea una suspensión ya que se trata de un documento complejo con diferentes puntos de vista y es normal que haya que revisar algunos aspectos. Nuestro equipo ya está trabajando para subsanar los aspectos que la ponencia técnica considera poco claros y elevarlo a la Comisión», dijo el edil.
El también portavoz del Equipo de Gobierno aclaró que esto pasa en todas las ciudades cuando se elabora un plan de ordenación tan complejo. «La comisión aún no se ha reunido por lo que no ha podido rechazar nada. Lo único que la ponencia técnica establece es que subsanemos una serie de deficiencias en cuanto a temas meramente normativos y de planteamiento».
Alfredo Losada, responsable del área de Urbanismo en la oposición política declaró que «el plan, como pone de manifiesto el Consejo, ha contado con diversos informes desfavorables tanto del Ministerio de Fomento, de la Junta de Castilla y León y de la propia Diputación. Es poco claro, muy ambiguo, está abierto a la interpretación y sobre todo a la especulación e ignora detalles fundamentales para el desarrollo de Medina del Campo».
El PSOE añade además que la incompetencia política para llevar a cabo el plan ha llevado al retraso de su aprobación y aprovechó para dar los dos nombres de sus máximos responsables: el alcalde de la localidad Crescencio Martín Pascual y el edil de Urbanismo Javier Rodríguez.
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